Volltextveröffentlichungen (7)

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Beweislast für Schimmel aus der Bausubstanz

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anspruch eines Mieters auf Mietminderung wegen Feuchtigkeitserscheinungen bzw. Schimmelbildungen in der Wohnung

• RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

  Schimmelbildung in Mietwohnung - Beweislast Vermieter

 
• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Schimmel in der Wohnung - Wer haftet? - Mieter oder Vermieter; §§ 535, 536 BGB

• gaius.legal

  Beweislast für Schimmel aus der Bausubstanz

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Mehr als drei Mal täglich lüften ist keine Pflicht!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (9)

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Wie oft muss ein Mieter lüften?

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Schimmel im Niedrigenergiehaus - Wie oft müssen Mieter lüften, damit es "vertragsgemäßem Gebrauch der Mietsache" entspricht?

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Schimmel in Wohnungen bleibt ein Dauerbrenner in der Rechtsprechung

 
• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Beweisführung bei Schimmelschäden

• haerlein.de (Kurzinformation)

  Mietrecht - Feuchtigkeitserscheinungen bzw. Schimmelbildung in Mietwohnung - Unter welchen Voraussetzungen ist Mietminderung zulässig?

• anwalt24.de (Kurzinformation)

  Mieterpflicht: Dreimal tägliches Lüften ist ausreichend

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Heizen und Lüften

• schneideranwaelte.de (Kurzinformation)

  Schimmel in der Wohnung: Wie ist die Rechtslage für Mieter und Vermieter?

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Dreimaliges tägliches Lüften zur Vermeidung von Schimmelpilzbildung ist ausreichend - Weitergehende Verpflichtungen sind dem Mieter nicht zuzumuten

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Dreimaliges Lüften ist ausreichend: Keine Mieterpflicht zu weiteren Lüftungen! (IMR 2013, 240)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2013, 647
• NZM 2013, 506

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (9)

• OLG Frankfurt, 11.02.2000 - 19 U 7/99

  Wohnraummiete: Ordnungsgemäße Belüftung einer Wohnung

  Auszug aus LG Konstanz, 20.12.2012 - 61 S 21/12

  Gemäß OLG Frankfurt (Urteil v. 11.02.2009 - 19 U 7/99, NZM 2001, 39) reicht es zur ordnungsgemäßen Belüftung einer Wohnung aus, dass morgens 2 mal und abends 1 mal quergelüftet wird.
• LG Bonn, 13.09.2012 - 6 S 69/12

  Beweislast und Beweiswürdigung bei Streit über die Ursache von Schimmelpilzbefall …

  Auszug aus LG Konstanz, 20.12.2012 - 61 S 21/12

  Erst wenn der Vermieter diesen Beweis geführt hat, muss der Mieter beweisen, dass der Schimmel nicht durch sein vertragswidriges Heiz- und Lüftungsverhalten entstanden ist (LG Bonn, Urteil vom 13.09.2012 - 6 S 69/12).
• LG Hamburg, 26.09.1997 - 311 S 88/96

  Auszug aus LG Konstanz, 20.12.2012 - 61 S 21/12

  Nicht richtig ist aber, soweit der Kläger aus diesem Ergebnis der Untersuchungen folgert, die Feuchtigkeitserscheinungen beruhten auf einer Obhutspflichtverletzung der Beklagten, nämlich falschem Wohn- und Lüftungsverhalten (vgl. LG Hamburg, Urteil vom 29.08.1997 - 311 S 88/96).

 
• AG Siegburg, 30.06.2011 - 112 C 68/10

  Pflicht des Vermieters zur Beseitigung von Schimmel in der Mietwohnung; …

  Auszug aus LG Konstanz, 20.12.2012 - 61 S 21/12

  Eine vergleichsweise geringe Beheizung von durchschnittlich 18°C ist nicht schuldhaft und entspricht noch dem vertragsgemäßen Gebrauch (LG Bonn, Beschluss vom 24.10.2011 - 6 S 79/11; so auch AG Sieburg, Urteil vom 30.06.2011 - 112 C 68/10).
• LG Dortmund, 20.11.2007 - 1 S 49/07

  Pflicht des Mieters zum regelmäßigen Lüften zur Verhinderung von …

  Auszug aus LG Konstanz, 20.12.2012 - 61 S 21/12

  Das AG Dortmund (Urteil v. 20.11.2007 - 1 S 49/07) hat dies bei 7-maligem Lüften angenommen.
• LG Bonn, 24.10.2011 - 6 S 79/11

  Mitverschulden des Mieters bei Schimmelbildung im Falle der Beheizung mit …

  Auszug aus LG Konstanz, 20.12.2012 - 61 S 21/12

  Eine vergleichsweise geringe Beheizung von durchschnittlich 18°C ist nicht schuldhaft und entspricht noch dem vertragsgemäßen Gebrauch (LG Bonn, Beschluss vom 24.10.2011 - 6 S 79/11; so auch AG Sieburg, Urteil vom 30.06.2011 - 112 C 68/10).
• LG Hagen, 19.07.2012 - 1 S 53/12

  Mieter muss Mietwohnung ausreichend lüften und heizen

  Auszug aus LG Konstanz, 20.12.2012 - 61 S 21/12

  Das LG Hagen (Beschluss vom 19.07.2012 - 1 S 53/12) hat ein 4- oder 5-maliges Lüften für zumutbar gehalten.
• AG Berlin-Mitte, 28.05.2009 - 12 C 234/05

  Lüftungsverhalten zur Vermeidung von Schimmelpilz in Mieträumen

  Auszug aus LG Konstanz, 20.12.2012 - 61 S 21/12

  In der Rechtsprechung hat beispielsweise das AG Berlin-Mitte (Urteil v. 28.05.2009 - 12 C 234/05) es für einen Mangel der Mietsache gehalten, wenn der Mieter zur Vermeidung von Schimmelbildung täglich 6 Mal lüften muss.
• AG Hamburg-St. Georg, 19.02.2009 - 915 C 515/08

  Auszug aus LG Konstanz, 20.12.2012 - 61 S 21/12

  Das AG Hamburg - St. Georg hält das Erfordernis, zur Vermeidung von Schimmelpilzbefall die Wohnung 3 mal täglich für ca. 9 Minuten zu lüften, als Erfordernis eines übermäßigen Lüftens (AG Hamburg-St. Georg, Urteil v. 19.02.2009 - 915 C 515/08).

• LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  Schimmelbekämpfung: Was ist dem Mieter zumutbar?

  Allgemein üblich sind Schlafzimmertemperaturen von 16° C bis 18° C (LG Konstanz, Urteil vom 20. Dezember 2012, 61 S 21/12, WuM 2013, 156; AG Saarbrücken, Urteil vom 07. September 2016, 5a C 199/15; AG Köln, Urteil vom 31. Juli 1987, 217 C 494/06).
• AG Berlin-Mitte, 04.08.2017 - 9 C 75/15

  Verantwortlichkeit des Vermieters für Schimmelschäden

  Dieses Ergebnis beziehungsweise diese Schlussfolgerung bedürfen indes einer erheblichen Relativierung beziehungsweise Korrektur wegen der Besonderheiten des vorliegenden Falles (§§ 495, 286 Absatz 1 Satz 1 in Verbindung mit § 291 ZPO) (vergleiche zum Ganzen und den Einzelheiten Landgericht Lübeck, GE 2014, 1454; Landgericht Konstanz, NJW-RR 2013, 647, 648 f. mit weiteren Nachweisen; Amtsgericht Brandenburg an der Havel, am angegebenen Ort, mit zahlreichen Nachweisen; Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg, GE 2012, 835 f:, Eisenschmid, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, am angegebenen Ort, § 536, Randnummer 492 und 502 ff. in Verbindung mit Randnummern 29 bis 34 mit weiteren Nachweisen; Ehlert, in: Beck"scher Online-Kommentar BGB, am angegebenen Ort, mit weiteren Nachweisen; Beuermann, am angegebenen Ort,  GE 2014, 1107 f. mit weiteren Nachweisen; Selk, NJW 2013, am angegebenen Ort, mit weiteren Nachweisen).
• AG Köln, 22.02.2017 - 213 C 98/15

  Blüten und Pollen von bereits bei Vertragsschluss stehenden Bäumen sind …

  Der Mangel des Mietobjektes liegt dann darin, dass die Wohnung Fehler aufweist, welche durch übliches Wohnverhalten nicht mehr vermieden werden können (LG Konstanz, Urteil vom 20.12.2012 - 61 S 21/12).

  Enthält der (schriftliche) Mietvertrag zum Lüftungsverhalten keine zusätzlichen (zumutbaren) Vereinbarungen, ist lediglich das übliche Lüftungsverhalten geschuldet (LG Konstanz, Urteil vom 20.12.2012 - 61 S 21/12; (vgl. zu dem vom Mieter einzuhaltenden Heiz- und Lüftungsverhalten auch Landgericht Bonn im Urteil vom 13.09.2012 - Az.: 6 S 69/12 und LG Konstanz, Urteil vom 20.12.2012 - 61 S 21/12).

• AG Halle/Saale, 08.11.2016 - 95 C 1634/15

  Mietminderung wegen Schimmelpilzbefall: Lüftungsverhalten des Wohnraummieters; …

  Maßgeblich für den Umfang der Lüftungsverpflichtungen ist der Vertragsinhalt (LG Konstanz, Urteil vom 20. Dezember 2012 - 61 S 21/12, 61 S 21/12 A -, Rn. 21, juris).
• AG Bottrop, 25.10.2018 - 8 C 205/17

  Schimmel in der Wohnung - Wann darf Mieter Möbelstücke an Außenwand stellen?

  Das gilt auch dann, wenn das Gebäude nach dem bei seiner Errichtung geltenden Standard gebaut wurde (LG Konstanz, NZM 2013, 506; LG Lübeck 14 S 107/17 ).